RUA GILBERTO STUDART 1959.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote
Código do lote 47-92-86
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 94,5 m² privativos12 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 141,9 m²
- 141 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 140,7 m² · 1 anúncio
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 141,9 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,727
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 330.000R$ 2.340/m²3 quartos2 vagas141 m² privativoshá 37 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 330.000R$ 2.340/m²3 quartos2 vagas141 m² privativoshá 39 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 329.000R$ 2.991/m²3 quartos1 vaga110 m² privativoshá 72 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçojul. de 2026R$ 669.000−15.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 795.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.000.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
13 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GILBERTO STUDART nº 1959.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 141 m² total 1.844 m² | R$ 132.834 terr. R$ 42.177 · edif. R$ 91.999 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →