RUA VILEBALDO AGUIAR 2200.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 52 unidades no lote
Código do lote 47-93-345
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 101,1 m² privativos28 unidades · 54% do cadastroBase cadastral: 176 m²
- 109 m² privativos12 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 108,7 m² · 2 anúncios
- 115,7 m² privativos12 unidades · 23% do cadastroBase cadastral: 198,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 176 m² · IPTU
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 4 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 5.963/m²3 quartos2 vagas109 m² privativoshá 22 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 650.000R$ 5.963/m²3 quartos2 vagas109 m² privativoshá 23 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 600.000R$ 5.505/m²3 quartos2 vagas109 m² privativoshá 25 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 600.000R$ 5.505/m²3 quartos2 vagas109 m² privativoshá 27 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 500.000R$ 3.623/m²4 quartos2 vagas138 m² privativoshá 76 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 500.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 650.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 870.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 445.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
52 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →