RUA RIBAMAR LOBO 407.0

COCÓ · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote

Código do lote 47-95-148

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 393.610 – R$ 730.990

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

201,9 m² privativos13 unidades · 87% do cadastroBase cadastral: 316,1 m²
201,9 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 316,1 m²
313,0 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 476,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 316,1 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,691; Alto nivel 3

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
Fechamentomai. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 15 de 15 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA RIBAMAR LOBO nº 407.0	Apartamento	Alto nivel 3	477 m² total 4.931 m²	R$ 577.902 terr. R$ 121.549 · edif. R$ 436.811	2
467128	RUA RIBAMAR LOBO nº 407.0	Apartamento	Luxo 1	316 m² total 4.931 m²	R$ 403.337 terr. R$ 72.053 · edif. R$ 323.376	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →