AVENIDA SANTOS DUMONT 6740.0
COCÓ · Sala · Territorial · Lote com 327 unidades
Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 327 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa das transações neste lote
Mediana da base de cálculo do ITBI das 115 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.
115 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.
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Histórico
Histórico deste lote
Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.
- Base
- Lote com 327 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
- Amostra e período
- 128 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 115 dentro da leitura de mercado.
- Fonte
- ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
- Limites
- 49 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Reanunciado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 1.571.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 420.000
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 1.333.640
- Saiu do mercado
- Novo anúncioR$ 550.000
- Novo anúncioR$ 360.000
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Saiu do mercado
- Registro ITBIR$ ●●●
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- Registro ITBI
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Cadastro
Unidades no cadastro
327 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 12.549 m² | R$ 1.793.131 | — |
| 938866 | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 2.338 m² | R$ 334.065 | — |
| 938862 | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 2.088 m² | R$ 298.348 | — |
| 938865 | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 1.904 m² | R$ 271.992 | — |
| 938863 | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 1.769 m² | R$ 252.804 | — |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 492 m² | R$ 524.860 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 404 m² | R$ 431.038 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Terreno | Baixo nivel 1 | 394 m² | R$ 56.230 | — |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 259 m² | R$ 276.476 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 221 m² | R$ 235.664 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 202 m² | R$ 215.641 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 180 m² | R$ 309.802 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 149 m² | R$ 195.582 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 147 m² | R$ 253.862 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 143 m² | R$ 188.403 | 1 |
| 938859 | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 115 m² | R$ 151.140 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 113 m² | R$ 195.061 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 107 m² | R$ 145.707 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 95 m² | R$ 125.185 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 55 m² | R$ 72.625 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT | Loja | Alto nivel 3 | 47 m² | R$ 61.561 | 1 |
Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →