AVENIDA SANTOS DUMONT 6870.0
COCÓ · Apartamento · Residencial · 111 unidades no lote
Código do lote 47-98-474
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 80,6 m² privativos65 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 126,9 m²
- 28,9 m² privativos15 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 41,3 m²
- 127,8 m² privativos13 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 194,2 m²
- 34,4 m² privativos7 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 49 m²
- 166,0 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 248,7 m²
- 200,4 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 297,7 m²
- 287,1 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 421,3 m²
- 28,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 41,3 m²
- 34,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 49 m²
- 106,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152,4 m²
- 106,9 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 126,9 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,701
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 6.000.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 550.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 450.000
- Queda de preçojun. de 2026R$ 935.000−4.6%
- Saiu do mercadojun. de 20264 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.000
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentofev. de 2026fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
111 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6870.0 | Loja | Alto nivel 2 | 152 m² total 22.386 m² | R$ 135.404 terr. R$ 52.949 · edif. R$ 82.455 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6870.0 | Loja | Alto nivel 3 | 152 m² total 22.386 m² | R$ 155.876 terr. R$ 52.949 · edif. R$ 102.927 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6870.0 | Sala | Alto nivel 3 | 49 m² total 22.386 m² | R$ 48.935 terr. R$ 17.030 · edif. R$ 31.905 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6870.0 | Loja | Alto nivel 3 | 41 m² total 22.386 m² | R$ 42.203 terr. R$ 14.336 · edif. R$ 27.867 | 0 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 6870.0 | Apartamento | Luxo 1 | 9 m² total 22.386 m² | R$ 12.014 terr. R$ 2.650 · edif. R$ 9.364 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →