RUA TAVARES COUTINHO 1716.0
VARJOTA · Apartamento · Misto · 21 unidades no lote
Código do lote 48-110-150
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 53,5 m² privativos12 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 95 m²
- 56,1 m² privativos7 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 99 m²
- 67,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 78,0 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 133 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 95 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,645
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 440.000
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TAVARES COUTINHO nº 1716.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 133 m² total 2.208 m² | R$ 130.778 terr. R$ 39.378 · edif. R$ 93.392 | 1 |
| — | RUA TAVARES COUTINHO nº 1716.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 117 m² total 2.208 m² | R$ 238.208 terr. R$ 71.730 · edif. R$ 170.106 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →