ImobValor

RUA MANSUETO 421.0

MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 98 unidades no lote

Código do lote 48-115-71

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 779.247 – R$ 1.447.173

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 61,5 m² privativos65 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 112,9 m²
  • 63,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 116,1 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
110,8 m² · IPTU
41 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,692
Luxo 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

98 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 98 de 98 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →