ImobValor

RUA ANA BILHAR 1441.0

VARJOTA · Apartamento · Residencial · Lote com 30 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 30 unidades registradas nele — não uma unidade específica.

Código do lote 48-122-139

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

Ainda não há transações de ITBI suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novos registros entrarem na base da SEFIN, a faixa aparece aqui automaticamente.

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 50,1 m² privativos25 unidades · 83% do cadastroBase cadastral: 101,4 m²
  • 52,5 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 105,1 m²
  • 50,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 101,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
101,4 m² · IPTU
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,647
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 30 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
0 transações de ITBI no lote · 0 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Cadastro

Unidades no cadastro

30 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 30 de 30 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA ANA BILHAR
nº 1441.0
ApartamentoLuxo 1101 m²
total 5.219 m²
R$ 251.467
terr. R$ 27.864 · edif. R$ 215.100
2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →