RUA PEREIRA VALENTE 1450.0
VARJOTA · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 48-14-427
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 152,0 m² privativos34 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 202,4 m²
- 86,2 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 125,2 m²
- 152,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 202,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 202,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,852
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 168844 | RUA PEREIRA VALENTE nº 1450.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 202 m² total 7.285 m² | R$ 225.917 terr. R$ 30.946 · edif. R$ 189.461 | 2 |
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 1450.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 125 m² total 7.285 m² | R$ 229.223 terr. R$ 30.946 · edif. R$ 189.461 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →