ImobValor

RUA CASTRO MONTE 1200.0

VARJOTA · Apartamento · Residencial · 72 unidades no lote

Código do lote 48-15-380

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 616.000 – R$ 784.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 94 m² privativos68 unidades · 94% do cadastroBase cadastral: 92,0 m² · 1 anúncio
  • 126,8 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 180,9 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
92,0 m² · IPTU
12 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,75
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

72 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 72 de 72 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →