RUA PEREIRA VALENTE 1401.0
VARJOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote
Código do lote 48-22-27
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 92,1 m² privativos32 unidades · 80% do cadastroBase cadastral: 127,5 m²
- 101 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 100,8 m² · 1 anúncio
- 105,2 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 144,0 m²
- 133,2 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 179 m²
- 152,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 203,8 m²
- 197,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 259,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 128 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,797
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 550.000
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
40 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 1401.0 | Apartamento | Luxo 1 | 260 m² total 5.517 m² | R$ 320.802 terr. R$ 60.431 · edif. R$ 246.557 | 1 |
| — | RUA PEREIRA VALENTE nº 1401.0 | Apartamento | Luxo 1 | 204 m² total 5.517 m² | R$ 320.802 terr. R$ 60.431 · edif. R$ 246.557 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →