RUA ANA BILHAR 1420.0

VARJOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 48-26-222

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 364.417 – R$ 676.774

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

139,2 m² privativos37 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 216,1 m²
126 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 120,5 m² · 1 anúncio

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 216,1 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,644; Luxo 1

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Zap · apartamentoR$ 790.000
R$ 6.270/m²126 m² privativoshá 50 dias no ar
Ver anúncio no portal →
VivaReal · apartamentoR$ 790.000
R$ 6.270/m²3 quartos2 vagas126 m² privativoshá 51 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 790.000
Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Fechamentojul. de 2022R$ ●●●

4 valores de fechamento ocultos. Crie a conta para ver por quanto este imóvel realmente fechou. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

39 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 39 de 39 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →