RUA TAVARES COUTINHO 1739.0

VARJOTA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote

Código do lote 48-26-393

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 237.741 – R$ 441.519

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

105,2 m² privativos13 unidades · 68% do cadastroBase cadastral: 176,8 m²
102,6 m² privativos5 unidades · 26% do cadastroBase cadastral: 173 m²
105,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 176,8 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 176,8 m² · IPTU; 3 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,689; Luxo 2

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

ImovelWeb · apartamentoR$ 590.000
R$ 4.431/m²3 quartos1 vaga133 m² privativoshá 35 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 629.000
Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Fechamentomar. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

19 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 19 de 19 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA TAVARES COUTINHO nº 1739.0	Apartamento	Luxo 1	177 m² total 3.340 m²	R$ 195.393 terr. R$ 40.348 · edif. R$ 155.045	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →