RUA TAVARES COUTINHO 1699.0
VARJOTA · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 48-26-448
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 68,2 m² privativos12 unidades · 38% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 70,1 m² privativos9 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 121 m²
- 56,4 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 99,7 m²
- 74 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 73,4 m² · 1 anúncio
- 147,9 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 242 m²
- 70,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 121 m²
- 94,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 158,9 m²
- 144,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 236 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 118 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,643
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 280.000R$ 3.784/m²2 quartos1 vaga74 m² privativoshá 58 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA TAVARES COUTINHO nº 1699.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 236 m² total 4.159 m² | R$ 262.042 terr. R$ 49.956 · edif. R$ 206.948 | 1 |
| — | RUA TAVARES COUTINHO nº 1699.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 159 m² total 4.159 m² | R$ 239.331 terr. R$ 45.622 · edif. R$ 189.016 | 1 |
| — | RUA TAVARES COUTINHO nº 1699.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 121 m² total 4.159 m² | R$ 111.125 terr. R$ 25.607 · edif. R$ 84.965 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →