ImobValor

AVENIDA ANTONIO JUSTA 3551.0

VARJOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 48-45-497

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 387.860 – R$ 493.640

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 118,7 m² privativos23 unidades · 57% do cadastroBase cadastral: 192,7 m²
  • 128,1 m² privativos16 unidades · 40% do cadastroBase cadastral: 207 m²
  • 118,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 192,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
193 m² · IPTU
8 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,657
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 40 de 40 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA ANTONIO JUSTA
nº 3551.0
ApartamentoLuxo 1193 m²
total 7.930 m²
R$ 232.918
terr. R$ 35.807 · edif. R$ 197.111
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →