AVENIDA ANTONIO JUSTA 3799.0
VARJOTA · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 48-45-916
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,9 m² privativos34 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 88,9 m²
- 52,4 m² privativos6 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 98,0 m²
- 29,0 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 59,5 m²
- 46,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 88,9 m²
- 47,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 89,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 88,9 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,61
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202642 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Saiu do mercadojul. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 645.000
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202628 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 545521 | AVENIDA ANTONIO JUSTA nº 3799.0 | Apartamento | Luxo 1 | 90 m² total 3.977 m² | R$ 113.441 terr. R$ 15.075 · edif. R$ 98.366 | 1 |
| — | AVENIDA ANTONIO JUSTA nº 3799.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 89 m² total 3.977 m² | R$ 53.308 terr. R$ 14.169 · edif. R$ 38.351 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →