RUA MANSUETO 777.0
VARJOTA · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 48-46-95
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 104,3 m² privativos16 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 161 m²
- 83,3 m² privativos14 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 131 m²
- 109,2 m² privativos12 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 167,9 m²
- 123,2 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 188 m²
- 53,7 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 88,7 m²
- 73,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 116,6 m²
- 73,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 116,6 m²
- 109,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 167,9 m²
- 216,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 320,4 m²
- 303,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 445 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 161 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,7
- Luxo 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · apartamentoR$ 655.000R$ 5.901/m²3 quartos111 m² (área total)há 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 690.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 445 m² total 8.203 m² | R$ 783.969 terr. R$ 165.152 · edif. R$ 588.664 | 1 |
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 320 m² total 8.203 m² | R$ 477.816 terr. R$ 118.922 · edif. R$ 340.516 | 1 |
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 168 m² total 8.203 m² | R$ 187.044 terr. R$ 55.684 · edif. R$ 127.692 | 1 |
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento | Luxo 1 | 117 m² total 8.203 m² | R$ 221.601 terr. R$ 55.684 · edif. R$ 159.463 | 1 |
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento | Luxo 2 | 117 m² total 8.203 m² | R$ 260.540 terr. R$ 55.684 · edif. R$ 198.501 | 1 |
| — | RUA MANSUETO nº 777.0 | Apartamento | Luxo 2 | 89 m² total 8.203 m² | R$ 204.463 terr. R$ 43.488 · edif. R$ 155.019 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →