AVENIDA ALVARO CORREIA 455.0
MUCURIPE · Apartamento · Residencial · 63 unidades no lote
Código do lote 48-62-251
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 175,3 m² cadastrais25 unidades · 40% do cadastro
- 182 m² cadastrais23 unidades · 37% do cadastro
- 182 m² cadastrais4 unidades · 6% do cadastro
- 175,3 m² cadastrais3 unidades · 5% do cadastro
- 137,2 m² cadastrais2 unidades · 3% do cadastro
- 164 m² cadastrais2 unidades · 3% do cadastro
- 165 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 175,3 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 182 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
- 320,0 m² cadastrais1 unidade · 2% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 175,3 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,6
- Luxo 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 690.000R$ 5.037/m²3 quartos1 vaga137 m² (área total)há 44 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 329.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
63 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ALVARO CORREIA nº 455.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 3 | 320 m² total 11.655 m² | R$ 576.081 terr. R$ 86.269 · edif. R$ 489.811 | 1 |
| — | AVENIDA ALVARO CORREIA nº 455.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 182 m² total 11.655 m² | R$ 176.808 terr. R$ 43.859 · edif. R$ 127.799 | 1 |
| — | RUA JAIME VASCONCELOS nº 350.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 175 m² total 11.655 m² | R$ 143.006 terr. R$ 42.672 · edif. R$ 98.220 | 1 |
| — | RUA JAIME VASCONCELOS nº 350.0 | Apartamento | Luxo 3 | 165 m² total 11.655 m² | R$ 275.227 terr. R$ 40.162 · edif. R$ 225.759 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →