AVENIDA CESAR CALS 350.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 14 unidades no lote
Código do lote 49-104-161
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72,9 m² privativos12 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 115 m²
- 57,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 90,7 m²
- 68,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 108 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 115 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202645 dias no ar
- Reanunciadojul. de 2026após 33 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 96.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.600.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.360.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 790.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202612 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20269 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
14 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA CESAR CALS nº 350.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 108 m² total 1.587 m² | R$ 60.908 terr. R$ 3.473 · edif. R$ 57.435 | 0 |
| 922526 | AVENIDA CESAR CALS nº 350.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 91 m² total 1.587 m² | R$ 50.662 terr. R$ 2.917 · edif. R$ 48.256 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →