AVENIDA VICENTE DE CASTRO 4521.0
CAIS DO PORTO · Apartamento · Residencial · 134 unidades no lote
Código do lote 49-68-609
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 53,9 m² privativos59 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 81,1 m²
- 50,7 m² privativos58 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 76,2 m²
- 100,0 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 150,3 m²
- 102,5 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 154,1 m²
- 21 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 25,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 38,5 m²
- 27,6 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 41,6 m²
- 33,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 49,6 m²
- 52 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 52,7 m² · 1 anúncio
- 50,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 76,2 m²
- 352,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 530,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 80,2 m² · IPTU
- 34 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 660.000R$ 12.692/m²1 quarto1 vaga52 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
134 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 571585 | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Loja | Alto nivel 3 | 531 m² total 11.291 m² | R$ 518.080 terr. R$ 40.158 · edif. R$ 477.922 | 0 |
| 571600 | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 76 m² total 11.291 m² | R$ 116.609 terr. R$ 5.154 · edif. R$ 110.875 | 0 |
| — | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Apartamento | Luxo 1 | 53 m² total 11.291 m² | R$ 100.135 terr. R$ 5.420 · edif. R$ 93.723 | 0 |
| — | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Apartamento | Luxo 1 | 50 m² total 11.291 m² | R$ 96.108 terr. R$ 5.154 · edif. R$ 89.070 | 0 |
| — | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Loja | Luxo 1 | 42 m² total 11.291 m² | R$ 50.042 terr. R$ 3.141 · edif. R$ 46.901 | 0 |
| — | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Conjunto Salas | Luxo 2 | 38 m² total 11.291 m² | R$ 44.660 terr. R$ 2.907 · edif. R$ 41.753 | 0 |
| — | AVENIDA VICENTE DE CASTRO nº 4521.0 | Loja | Alto nivel 1 | 14 m² total 11.291 m² | R$ 10.709 terr. R$ 1.057 · edif. R$ 9.651 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →