ImobValor

AVENIDA VICENTE DE CASTRO 4753.0

MUCURIPE · Apartamento · Não Residencial · 232 unidades no lote

Código do lote 49-68-889

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 426.888 – R$ 543.312

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 94,8 m² cadastrais161 unidades · 69% do cadastro
  • 127,7 m² cadastrais66 unidades · 28% do cadastro
  • 50,6 m² cadastrais4 unidades · 2% do cadastro
  • 94,8 m² cadastrais1 unidade · 0% do cadastro

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
94,8 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,63
Luxo 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

232 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 232 de 232 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA VICENTE DE CASTRO
nº 4753.0
ApartamentoLuxo 195 m²
total 24.123 m²
R$ 140.703
terr. R$ 8.177 · edif. R$ 123.938
0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →