RUA GONCALVES LEDO 2.0
CENTRO · Apartamento · Misto · 37 unidades no lote
Código do lote 5-16-206
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
Avaliar um imóvel neste loteBase da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 20 m² cadastrais18 unidades · 82% do cadastro
- 20,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 29,2 m²
- 21,7 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 31,4 m²
- 28,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 41,2 m²
- 32,4 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 46,9 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 20 m² · IPTU
- 24 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 5 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · casaR$ 1.550.000R$ 4.844/m²7 quartos5 vagas320 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · casaR$ 580.000R$ 3.867/m²2 quartos1 vaga150 m² privativoshá 29 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 430.000R$ 6.615/m²3 quartos1 vaga65 m² (área total)há 45 dias no ar
- VivaReal · casaR$ 1.550.000R$ 4.844/m²7 quartos5 vagas320 m² privativoshá 60 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 945.000R$ 9.450/m²2 vagas100 m² privativoshá 82 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 906.000R$ 9.060/m²3 quartos2 vagas100 m² privativoshá 86 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 945.000R$ 9.450/m²2 vagas100 m² privativoshá 86 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 250.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 250.000
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA TABOSA nº 624.0 | Loja | Alto nivel 3 | 47 m² total 927 m² | R$ 52.620 terr. R$ 15.672 · edif. R$ 36.948 | 0 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 6.0 | Loja | Alto nivel 3 | 41 m² total 927 m² | R$ 88.685 terr. R$ 23.651 · edif. R$ 65.033 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →