RUA GONCALVES LEDO 177.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 25 unidades no lote
Código do lote 5-17-139
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 57,6 m² privativos6 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 102,8 m²
- 44,3 m² privativos4 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 81,9 m²
- 67,2 m² privativos3 unidades · 12% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 30 m² cadastrais2 unidades · 8% do cadastro
- 38 m² cadastrais2 unidades · 8% do cadastro
- 74,2 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 129 m²
- 34 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 37,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 71,1 m²
- 61,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 108,6 m²
- 65,4 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 115,1 m²
- 77,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 134,6 m²
- 86,9 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 149 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 102 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
25 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 149 m² total 2.488 m² | R$ 97.357 terr. R$ 19.100 · edif. R$ 79.240 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 135 m² total 2.488 m² | R$ 87.922 terr. R$ 17.250 · edif. R$ 71.560 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 115 m² total 2.488 m² | R$ 75.599 terr. R$ 14.757 · edif. R$ 61.222 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 109 m² total 2.488 m² | R$ 84.029 terr. R$ 16.402 · edif. R$ 68.049 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 71 m² total 2.488 m² | R$ 68.409 terr. R$ 13.286 · edif. R$ 55.122 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 177.0 | Loja | Alto nivel 2 | 34 m² total 2.488 m² | R$ 19.968 terr. R$ 4.356 · edif. R$ 15.613 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →