RUA GONCALVES LEDO 140.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 36 unidades no lote
Código do lote 5-18-928
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 110,2 m² privativos12 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 171,3 m²
- 113,4 m² privativos11 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 176,1 m²
- 123,1 m² privativos11 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 190,1 m²
- 77,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 124,1 m²
- 123,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 190,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 176,1 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 435.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 435.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
36 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 140.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 190 m² total 6.442 m² | R$ 151.854 terr. R$ 15.023 · edif. R$ 133.127 | 1 |
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 140.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 124 m² total 6.442 m² | R$ 167.283 terr. R$ 13.819 · edif. R$ 153.464 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →