RUA RUFINO DE ALENCAR 239.0
CENTRO · Apartamento · Residencial · 14 unidades no lote
Código do lote 5-26-478
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 67,1 m² privativos12 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 109 m²
- 27,7 m² cadastrais1 unidade · 7% do cadastro
- 40,5 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 58,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 109 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
14 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA RUFINO DE ALENCAR nº 239.0 | Loja | Alto nivel 2 | 59 m² total 1.394 m² | R$ 32.545 terr. R$ 5.682 · edif. R$ 26.863 | 0 |
| — | RUA RUFINO DE ALENCAR nº 239.0 | Loja | Alto nivel 2 | 28 m² total 1.394 m² | R$ 20.659 terr. R$ 3.170 · edif. R$ 17.489 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →