RUA GONCALVES LEDO 23.0
PRAIA DE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 5-38-195
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 20,6 m² privativos8 unidades · 50% do cadastroBase cadastral: 44,5 m²
- 26 m² privativos4 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 53 m²
- 20,3 m² privativos3 unidades · 19% do cadastroBase cadastral: 32 m²
- 34,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 55,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 45 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Reanunciadojul. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 580.000
- Reanunciadojul. de 2026após 42 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202635 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202636 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 695.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.600.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 695.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 595.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.295.000
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20267 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA GONCALVES LEDO nº 23.0 | Loja | Alto nivel 1 | 55 m² total 732 m² | R$ 45.895 terr. R$ 11.785 · edif. R$ 34.109 | 0 |
| 395996 | RUA GONCALVES LEDO nº 23.0 | Loja | Alto nivel 2 | 34 m² total 732 m² | R$ 25.688 terr. R$ 5.918 · edif. R$ 19.770 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →