AVENIDA BARROSO 734.0
PRAIA DE IRACEMA · Apartamento · Não Residencial · 148 unidades no lote
Código do lote 5-66-212
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 24,5 m² privativos27 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 48,8 m²
- 30,0 m² privativos24 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 57,1 m²
- 35,9 m² privativos24 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 65,9 m²
- 42,2 m² privativos24 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 75,5 m²
- 39,4 m² cadastrais15 unidades · 10% do cadastro
- 26,8 m² cadastrais13 unidades · 9% do cadastro
- 36,5 m² cadastrais13 unidades · 9% do cadastro
- 23,3 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 35 m²
- 27,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 52,8 m²
- 47,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 71,0 m²
- 54,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 82 m²
- 57,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 86 m²
- 101,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 152,3 m²
- 138,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 220 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 57,1 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 495.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 498.000
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
148 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA BARROSO nº 734.0 | Sala | Luxo 1 | 220 m² total 8.231 m² | R$ 266.568 terr. R$ 51.683 · edif. R$ 214.885 | 1 |
| 1006795 | AVENIDA BARROSO nº 734.0 | Loja | Alto nivel 3 | 152 m² total 8.231 m² | R$ 172.945 terr. R$ 35.780 · edif. R$ 137.164 | 0 |
| — | AVENIDA BARROSO nº 734.0 | Loja | Luxo 1 | 86 m² total 8.231 m² | R$ 117.282 terr. R$ 20.207 · edif. R$ 97.075 | 0 |
| — | AVENIDA BARROSO nº 734.0 | Loja | Luxo 1 | 82 m² total 8.231 m² | R$ 111.822 terr. R$ 19.262 · edif. R$ 92.560 | 0 |
| — | AVENIDA BARROSO nº 734.0 | Loja | Luxo 1 | 71 m² total 8.231 m² | R$ 96.771 terr. R$ 16.673 · edif. R$ 80.099 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →