ImobValor

RUA DOS TABAJARAS 138.0

PRAIA DE IRACEMA · Apartamento · Residencial · 94 unidades no lote

Código do lote 5-79-411

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 246.400 – R$ 313.600

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 54,0 m² privativos89 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 90,1 m²
  • 62,7 m² privativos4 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 102,7 m²
  • 26,5 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 50,3 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
90,1 m² · IPTU
23 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

94 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 94 de 94 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA DOS TABAJARAS
nº 138.0
ApartamentoAlto nivel 350 m²
total 8.519 m²
R$ 105.995
terr. R$ 10.074 · edif. R$ 94.354
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →