RUA DOS TABAJARAS 471.0
PRAIA DE IRACEMA · Apartamento · Não Residencial · 59 unidades no lote
Código do lote 5-85-73
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 22,8 m² privativos21 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 46,3 m²
- 24,4 m² privativos16 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 48,7 m²
- 23,2 m² cadastrais5 unidades · 9% do cadastro
- 78,2 m² privativos5 unidades · 9% do cadastroBase cadastral: 129,7 m²
- 20,8 m² privativos4 unidades · 7% do cadastroBase cadastral: 43,3 m²
- 26,6 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 52 m²
- 74,5 m² privativos2 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 124 m²
- 30,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 46 m²
- 33,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 61,6 m²
- 62,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 93,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 46,3 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 800.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.500
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
58 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DOS TABAJARAS nº 471.0 | Loja | Alto nivel 2 | 93 m² total 3.401 m² | R$ 83.708 terr. R$ 20.592 · edif. R$ 63.116 | 0 |
| — | RUA DOS TABAJARAS nº 471.0 | Apartamento | Luxo 1 | 62 m² total 3.401 m² | R$ 157.578 terr. R$ 25.477 · edif. R$ 132.102 | 1 |
| — | RUA DOS TABAJARAS nº 471.0 | Loja | Alto nivel 2 | 46 m² total 3.401 m² | R$ 41.266 terr. R$ 10.148 · edif. R$ 31.118 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →