ImobValor

RUA SERIDIAO MONTENEGRO 270.0

SIQUEIRA · Galpao fechado · Não Residencial · Lote com 8 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 8 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 50-20-3740

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 111.300 – R$ 166.950

Mediana da base de cálculo do ITBI das 8 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

8 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 8 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
8 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 8 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
8 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

8 unidades registradas no cadastro deste lote.

8 grupos · 8 de 8 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
668738
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 276.0
Galpão abertoNormal 21.507 m²
total 6.407 m²
R$ 2.089.361
terr. R$ 1.933.248 · edif. R$ 156.113
0
807215
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 274.0
Galpão abertoNormal 21.309 m²
total 6.407 m²
R$ 1.805.844
terr. R$ 1.678.292 · edif. R$ 127.553
0
661597
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 21.087 m²
total 6.407 m²
R$ 1.506.431
terr. R$ 1.393.874 · edif. R$ 112.557
0
480837
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 2846 m²
total 6.407 m²
R$ 1.167.554
terr. R$ 1.085.086 · edif. R$ 82.468
0
852981
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 2641 m²
total 6.407 m²
R$ 884.636
terr. R$ 822.151 · edif. R$ 62.485
0
807216
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 2504 m²
total 6.407 m²
R$ 695.564
terr. R$ 646.434 · edif. R$ 49.130
0
590950
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 3324 m²
total 6.407 m²
R$ 455.933
terr. R$ 415.565 · edif. R$ 40.368
1
672574
RUA SERIDIAO MONTENEGRO
nº 270.0
Galpão abertoNormal 2190 m²
total 6.407 m²
R$ 263.027
terr. R$ 243.375 · edif. R$ 19.653
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →