ImobValor

RUA FRANCISCO DO LOTEAMENTO PARQUE SANTO AMARO 265.0

BOM JARDIM · Apartamento · Residencial · 24 unidades no lote

Código do lote 50-232-295

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 109.155 – R$ 138.925

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 34,8 m² privativos22 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 54,9 m²
  • 34,5 m² privativos2 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 54,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
54,9 m² · IPTU
24 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
0
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,634
Alto nivel 2

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

24 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 24 de 24 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →