RUA FRANCISCO DO LOTEAMENTO SAO JOSE 150.0
BOM JARDIM · Apartamento · Residencial · 89 unidades no lote
Código do lote 50-604-398
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 44 m² cadastrais33 unidades · 37% do cadastro
- 48 m² cadastrais31 unidades · 35% do cadastro
- 20,5 m² privativos12 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 56,4 m²
- 53 m² cadastrais11 unidades · 12% do cadastro
- 25 m² cadastrais1 unidade · 1% do cadastro
- 97,1 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 153,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 47,9 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
89 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FRANCISCO DO LOTEAMENTO SAO JOSE nº 55.0 | Loja | Alto nivel 2 | 153 m² total 4.378 m² | R$ 116.227 terr. R$ 19.549 · edif. R$ 96.678 | 0 |
| — | RUA FRANCISCO DO LOTEAMENTO SAO JOSE nº 150.0 | Loja | Alto nivel 2 | 25 m² total 4.378 m² | R$ 18.976 terr. R$ 3.192 · edif. R$ 15.785 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →