AVENIDA ALBERTO SA 153.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 51-104-183
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 114,8 m² privativos12 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 193,0 m²
- 24 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro
- 30,8 m² cadastrais1 unidade · 6% do cadastro
- 22,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 35,6 m²
- 152,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 253,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 193,0 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 39 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 66 dias fora
- Saiu do mercadojul. de 202618 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 153.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 253 m² total 2.677 m² | R$ 211.871 terr. R$ 28.498 · edif. R$ 177.201 | 1 |
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 153.0 | Loja | Alto nivel 2 | 36 m² total 2.677 m² | R$ 28.551 terr. R$ 4.481 · edif. R$ 24.069 | 0 |
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 153.0 | Loja | Alto nivel 1 | 31 m² total 2.677 m² | R$ 20.630 terr. R$ 3.878 · edif. R$ 16.752 | 0 |
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 153.0 | Loja | Alto nivel 2 | 24 m² total 2.677 m² | R$ 19.256 terr. R$ 3.020 · edif. R$ 16.236 | 0 |
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 153.0 | Loja | Alto nivel 2 | 18 m² total 2.677 m² | R$ 14.441 terr. R$ 2.264 · edif. R$ 12.177 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →