AVENIDA ALBERTO SA 231.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 51-104-48
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 116,0 m² privativos5 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 191,7 m²
- 119,6 m² privativos5 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 197 m²
- 75,5 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 133,1 m²
- 70,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 77,8 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 136,6 m²
- 242,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 362,7 m²
- 249,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 373 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 192 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 231.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 373 m² total 3.381 m² | R$ 600.539 terr. R$ 48.856 · edif. R$ 531.375 | 1 |
| 436211 | AVENIDA ALBERTO SA nº 231.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 363 m² total 3.381 m² | R$ 584.001 terr. R$ 47.508 · edif. R$ 516.744 | 1 |
| — | AVENIDA ALBERTO SA nº 231.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 126 m² total 3.381 m² | R$ 121.512 terr. R$ 14.751 · edif. R$ 103.222 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →