RUA CARLOS BARBOSA 450.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 51-112-425
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 97,6 m² privativos7 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 153,2 m²
- 103,2 m² privativos7 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 161,3 m²
- 268,4 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 400,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 161,3 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CARLOS BARBOSA nº 450.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 403 m² total 3.002 m² | R$ 485.085 terr. R$ 46.594 · edif. R$ 422.087 | 1 |
| — | RUA CARLOS BARBOSA nº 450.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 397 m² total 3.002 m² | R$ 478.251 terr. R$ 45.940 · edif. R$ 416.138 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →