ImobValor

AVENIDA ALBERTO SA 725.0

PAPICU · Apartamento · Residencial · 22 unidades no lote

Código do lote 51-115-114

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 232.512 – R$ 348.768

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 85,0 m² privativos17 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 135 m²
  • 85,3 m² privativos4 unidades · 18% do cadastroBase cadastral: 135,4 m²
  • 85,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 135,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
135,2 m² · IPTU
7 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

22 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 22 de 22 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA ALBERTO SA
nº 725.0
ApartamentoAlto nivel 2135 m²
total 3.004 m²
R$ 101.129
terr. R$ 16.742 · edif. R$ 83.884
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →