RUA FAUSTO CABRAL 920.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 50 unidades no lote
Código do lote 51-115-458
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 122,5 m² privativos31 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 189,2 m²
- 113,4 m² privativos12 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 176,0 m²
- 119,7 m² privativos4 unidades · 8% do cadastroBase cadastral: 185,2 m²
- 67,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 109,1 m²
- 251,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 376,2 m²
- 251,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 376,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 189,2 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
50 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 920.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 376 m² total 9.664 m² | R$ 524.119 terr. R$ 33.128 · edif. R$ 461.324 | 1 |
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 920.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 376 m² total 9.664 m² | R$ 381.396 terr. R$ 29.610 · edif. R$ 330.197 | 1 |
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 920.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 178 m² total 9.664 m² | R$ 172.007 terr. R$ 14.014 · edif. R$ 156.290 | 1 |
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 920.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 109 m² total 9.664 m² | R$ 187.314 terr. R$ 14.893 · edif. R$ 166.086 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →