RUA CESAR FONSECA 60.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote
Código do lote 51-123-450
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 68,5 m² privativos16 unidades · 89% do cadastroBase cadastral: 120 m²
- 54,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 97,2 m²
- 66,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 117 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 120 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 61 dias fora
- Reanunciadoago. de 2026após 41 dias fora
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.580.000
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202648 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202614 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 202640 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 1.490.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 475.000
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202616 dias no ar
- Saiu do mercadojun. de 202620 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20263 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20262 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
18 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CESAR FONSECA nº 60.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 117 m² total 2.134 m² | R$ 92.146 terr. R$ 19.554 · edif. R$ 72.592 | 1 |
| — | RUA CESAR FONSECA nº 60.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 97 m² total 2.134 m² | R$ 95.300 terr. R$ 19.147 · edif. R$ 76.154 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →