RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES 969.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 51-132-64
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Área declarada em anúncios. Área privativa explícita em 3 anúncios, distribuídos em 1 portal.
Plantas identificadas
- 65 m² privativos2 anúncios · 67% dos anúncios
- 70 m² privativos1 anúncio · 33% dos anúncios
Anúncios indicam múltiplas plantas sem cluster dominante de 70%.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 65 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 3 anúncios · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 299.000R$ 4.600/m²3 quartos1 vaga65 m² privativoshá 72 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 299.000R$ 4.600/m²3 quartos2 vagas65 m² privativoshá 84 dias no ar
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 315.000R$ 4.500/m²3 quartos1 vaga70 m² privativoshá 84 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Queda de preçoago. de 2026R$ 270.000−1.8%
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 299.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 275.000
- Saiu do mercadojul. de 20263 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 350.000
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →