RUA FAUSTO CABRAL 835.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 51-133-197
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 98,2 m² privativos19 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 154 m²
- 91,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 144,1 m²
- 98,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 154 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 154 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 835.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 154 m² total 3.217 m² | R$ 82.469 terr. R$ 16.892 · edif. R$ 62.026 | 1 |
| — | RUA FAUSTO CABRAL nº 835.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 3.217 m² | R$ 140.042 terr. R$ 16.647 · edif. R$ 118.009 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →