RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES 301.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 51-149-180
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 77,9 m² privativos23 unidades · 72% do cadastroBase cadastral: 136,7 m²
- 105,0 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 105,0 m² · 1 anúncio
- 92,2 m² privativos4 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 157,4 m²
- 85,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 147,1 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 136,7 m² · IPTU
- 7 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentofev. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES nº 301.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 158 m² total 4.511 m² | R$ 171.766 terr. R$ 22.468 · edif. R$ 138.815 | 2 |
| — | RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES nº 301.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 147 m² total 4.511 m² | R$ 150.723 terr. R$ 20.893 · edif. R$ 129.080 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →