RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES 96.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 42 unidades no lote
Código do lote 51-153-356
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 71,2 m² privativos23 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 119,1 m²
- 69,5 m² privativos9 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 116,5 m²
- 75,5 m² privativos7 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 125,6 m²
- 154,1 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 243,7 m²
- 71,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 119,1 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 119,1 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 510.000R$ 5.368/m²3 quartos1 vaga95 m² (área total)há 72 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 510.000R$ 5.313/m²3 quartos1 vaga96 m² privativoshá 78 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 510.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 480.000
- Saiu do mercadomai. de 20260 dias no ar
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
42 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PASCHOAL DE CASTRO ALVES nº 96.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 119 m² total 5.274 m² | R$ 147.669 terr. R$ 17.221 · edif. R$ 124.769 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →