AVENIDA SANTANA JUNIOR 332.0
VICENTE PINZON · Apartamento · Residencial · 57 unidades no lote
Código do lote 51-153-528
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 119,6 m² privativos25 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 185,0 m²
- 104,3 m² privativos16 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 162,9 m²
- 113,4 m² privativos12 unidades · 21% do cadastroBase cadastral: 176 m²
- 73,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 117,8 m²
- 124,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 191,9 m²
- 135,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 207,5 m²
- 444,1 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 654,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 177,8 m² · IPTU
- 10 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 420.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 420.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 420.000
- Reanunciadojul. de 2026após 39 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20266 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
57 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 481684 | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 332.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 654 m² total 10.564 m² | R$ 715.461 terr. R$ 72.209 · edif. R$ 599.585 | 1 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 332.0 | Conjunto Salas | Alto nivel 3 | 208 m² total 10.564 m² | R$ 149.029 terr. R$ 22.904 · edif. R$ 126.125 | 1 |
| 481671 | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 332.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 192 m² total 10.564 m² | R$ 182.333 terr. R$ 18.933 · edif. R$ 157.234 | 1 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 332.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 178 m² total 10.564 m² | R$ 171.357 terr. R$ 17.540 · edif. R$ 145.658 | 1 |
| — | AVENIDA SANTANA JUNIOR nº 332.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 118 m² total 10.564 m² | R$ 156.220 terr. R$ 16.066 · edif. R$ 133.427 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →