ImobValor

RUA PEREIRA DE MIRANDA 1155.0

PAPICU · Apartamento · Residencial · 96 unidades no lote

Código do lote 51-16-100

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 260.110 – R$ 331.050

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 93,1 m² privativos94 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 131 m²
  • 69,8 m² privativos2 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 101,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
131 m² · IPTU
16 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,783
Luxo 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

96 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 96 de 96 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →