RUA ALMEIDA PRADO 640.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 51-17-417
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 137,2 m² privativos28 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 197,9 m²
- 114,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 144,5 m²
- 138,1 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 199,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 197,9 m² · IPTU
- 8 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,789
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 495408 | RUA ALMEIDA PRADO nº 640.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 199 m² total 5.939 m² | R$ 276.757 terr. R$ 30.898 · edif. R$ 227.753 | 2 |
| — | RUA ALMEIDA PRADO nº 640.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 5.939 m² | R$ 200.923 terr. R$ 27.458 · edif. R$ 162.092 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →