RUA ALMEIDA PRADO 35.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 51-173-266
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 70,8 m² privativos12 unidades · 60% do cadastroBase cadastral: 123,7 m²
- 52,7 m² privativos5 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 95,0 m²
- 38,7 m² privativos2 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 73 m²
- 47,6 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 87 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 123,7 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023fora da leitura de mercado
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA ALMEIDA PRADO nº 35.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 87 m² total 2.293 m² | R$ 59.030 terr. R$ 13.359 · edif. R$ 46.267 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →