RUA EMIDIO LOBO 90.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 51-173-339
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 72,3 m² privativos24 unidades · 86% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 135,7 m² privativos3 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 226 m²
- 137,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 228,0 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 126 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 177.811R$ 1.954/m²91 m² privativoshá 39 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 177.811R$ 1.954/m²3 quartos1 vaga91 m² privativoshá 40 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadoago. de 2026após 35 dias fora
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.357
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.357
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.357
- Novo anúncioago. de 2026R$ 170.357
- Saiu do mercadojul. de 202644 dias no ar
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EMIDIO LOBO nº 90.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 228 m² total 3.929 m² | R$ 168.658 terr. R$ 25.333 · edif. R$ 138.412 | 1 |
| — | RUA EMIDIO LOBO nº 90.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 228 m² total 3.929 m² | R$ 204.762 terr. R$ 25.333 · edif. R$ 173.464 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →