RUA EMIDIO LOBO 96.0
PAPICU · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 51-173-391
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 88,3 m² privativos11 unidades · 58% do cadastroBase cadastral: 151,2 m²
- 81,3 m² privativos6 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 140,2 m²
- 88,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 151,2 m²
- 122,2 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 204,6 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 151 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EMIDIO LOBO nº 96.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 3 | 205 m² total 2.860 m² | R$ 216.665 terr. R$ 22.855 · edif. R$ 187.499 | 1 |
| — | RUA EMIDIO LOBO nº 96.0 | Apartamento | Normal 3 | 151 m² total 2.860 m² | R$ 64.624 terr. R$ 14.330 · edif. R$ 48.718 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →