ImobValor

RUA JOAQUIM LIMA 1320.0

PAPICU · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote

Código do lote 51-18-300

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 273.000 – R$ 507.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 143,2 m² privativos11 unidades · 61% do cadastroBase cadastral: 187 m²
  • 172,7 m² privativos6 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 223 m²
  • 245,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 312,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
187 m² · IPTU
4 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,818
Alto nivel 1

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 18 de 18 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
309983
RUA JOAQUIM LIMA
nº 1320.0
ApartamentoAlto nivel 1312 m²
total 3.707 m²
R$ 179.898
terr. R$ 69.163 · edif. R$ 113.475
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →