ImobValor

RUA PEREIRA DE MIRANDA 1075.0

PAPICU · Apartamento · Residencial · 92 unidades no lote

Código do lote 51-20-126

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 324.562 – R$ 413.078

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança forte
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 82,7 m² privativos89 unidades · 97% do cadastroBase cadastral: 119,0 m²
  • 84,3 m² privativos3 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 121,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
120,0 m² · IPTU
22 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,773
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

92 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 92 de 92 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →